住宅取得資金の贈与｜メリットや注意点などわかりやすく解説

■住宅取得資金の贈与制度とは？
他人間で金銭を贈与する場合、通常であればその金銭につき贈与税が発生し納付する必要が生じます。
これに対し、その金銭が住宅取得資金として贈与される場合に限り、一定金額まで贈与税の対象とならず控除される制度のことを、住宅取得資金の贈与制度といいます。

この制度は、一般的に子が住宅を購入するにあたって親からの支援を受けたい場合に、金銭授受にかかる税を非課税とするために利用されます。

■住宅取得資金贈与制度のメリットや注意点とは？
まず、住宅取得資金贈与制度のメリットとしてあげられるのは、やはり数十万円から数千万円と幅広く高額になるケースの多い住宅取得にかかる資金が納税の対象から控除されることで大きな節税対策となる点があげられます。

これに対し、住宅取得資金贈与制度を利用する上での注意点としては、本制度の利用要件や控除対象となる一定金額について毎年変更があることです。
例として、省エネ住宅に該当するか否か等によって違いが存在しますが、新型コロナウイルスの影響により非課税限度額が１２００万円から１５００万円へと変更されたことや、住宅床面積が５０㎡以上であるという利用要件が４０㎡以上に変更されマンションの購入に際しても本制度を利用しやすくなったことなどがあげられます。

住宅取得資金贈与制度の利用につきご不明な点がおありの方は、弁護士や税理士など法律や税制に詳しい専門家にお問い合わせいただくことをおすすめいたします。

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