認知 症 の 進行

高齢者の中には認知症を発症する方も多いため、一定の年齢を迎えた不動産オーナーが認知症対策を行うことは、自身の安心だけでなく、住んでいる人やオーナーを相続することになる親族への配慮という面でも大切です。不動産オーナーが認知症になってしまうと、契約の締結が有効にできなくなってしまうことから、不動産の管理に多大な支障が...

認知症は、高齢化社会が進む現代において、深刻な問題となってきています。認知症患者が増加する中、成年後見制度は認知症患者の財産を守るために重要な制度といえます。この記事では、認知症になる前に知っておくべき成年後見制度の特徴について解説していきたいと思います。成年後見制度とは成年後見制度とは、認知症や精神的な病気など...

任意後見契約締結後、発効するためには、任意後見監督人の選任が必要です。後見人は原則として誰でもなることができます。そのため、場合によっては後見人の地位を濫用して、被後見人の財産を使い込んでしまう場合もあります。それを防止するために、後見人を監督する任意後見監督人を選任します。任意後見人に対して業務内容の報告を求め...

任意後見契約を締結する際、判断能力があるうちに以下の手続きが必要です。①任意後見人の選任②契約内容の確定③任意後見契約公正証書の作成④後見登記の設定 そして、判断能力が低下し、後見を開始したいときには、家庭裁判所にて任意後見監督人の選任を行います。選任がされれば、任意後見が開始します。 任意後見人になるための資格...

こうすることで登記事項証明書の交付を受けて、後見人が自己の代理権を証明し、事務処理を円滑に行うことができます。 契約書の作成の際には、必要書類がいくつかあります。本人の印鑑登録証明書、戸籍謄本、住民票、任意後見受任者の印鑑登録証明書、住民票です。また、任意後見契約公正証書の作成には費用もかかります。公証役場の手数...

委任契約とは違い、契約の内容は財産管理や療養看護に関する事務や法律行為に限定されています。一方で委任契約の場合、契約で定める内容に限定はありません。こちらも判断能力があるときに締結することが必要ですが、その内容は、見守り、自身の介護行為の依頼、ペットの世話などがあげられます。法律行為以外のことを頼む場合、準委任契...

暦年課税とは、贈与税の課税方式の一つです。毎年110万円を超える額の贈与を受けた場合に、贈与税が発生します。もらう人ごとに110万円が非課税だと考えます。そのため、2人から贈与を受けた場合、一人当たりの贈与額が110万円以内だとしても、併せて110万円を超えれば、贈与税がかかってしまう点に注意が必要です。暦年課税...

贈与をしたとしても、課税対象にならないものもあります。たとえば、生活費や教育費など、扶養している家族に対して渡す財産については、贈与税の対象にはなりません。また、お中元やお歳暮、お年玉なども課税対象外です。 そして、贈与税は通常、毎年110万円を超える額の贈与を受けた場合に発生します。そのため、相続対策として金銭...

もっとも、契約書を作成する目的は、贈与契約の内容を記録し、契約の存在を客観的に証明するためです。契約書を作成していないと、後に紛争になってしまった場合などに証明ができません。また、贈与税の税務調査が行われることもあります。その際に、贈与契約書がなければその内容を確認することができません。以上のことから、贈与契約書...

贈与(民法549条)とは、自分の財産を無償で相手方に贈るという意思表示をして、相手方がこれを承諾することによって成立します。贈与をすると、贈与額によっては税金がかかります。年額110万円以内であれば基礎控除額の範囲内なので、税金はかかりません。しかし、住宅などの高額の買い物をする際に、贈与によって資金援助を受ける...

■離婚協議書の作り方一般的に、合意書が法律的な意味を持つためには、合意内容と日付、当事者双方の署名・押印が必要になります。合意事項が記載された書面に署名や押印があることによって、当事者が記載内容のとおりに合意したことが証明されます。また、合意がいつ行われたのかを明確にする意味で、合意が成立した日付を記載しておくこ...

離婚協議書は、多額の財産分与が行われるときに作られるものだと思っている人もいるかもしれません。しかし、離婚協議書は、夫婦がもっている財産が多いか少ないかにかかわらず必ず作成するべきです。 〇決定事項の蒸し返しを防ぐ離婚の際、お金に関して決定すべき事柄としては、財産分与や慰謝料、養育費があります。財産分与は、夫婦の...

離婚協議書は、当事者の合意内容を証明するための書面です。したがって、相手方が合意内容に背く場合には、離婚協議書を証拠として義務の履行を求めたり、法的手段をとったりすることができます。他方で、離婚協議書は単なる契約書であるため、調停調書や判決書の謄本とは違って執行力がありません。言い換えれば、調停調書や判決書謄本が...

離婚には、協議離婚・調停離婚・裁判離婚の3種類があります。当事者の話し合いにより必要事項を合意できれば協議離婚が成立しますが、それが難しければ裁判所の手続を経る必要があります。日本では、離婚のうち9割が協議離婚となっています。調停離婚や裁判離婚では調停調書や判決の謄本が作成されて確定事項が記録されますが、当事者だ...

相続と終活の相談室　オフィスなかいえでは、公正証書遺言書の作成支援についてご依頼を承っております。公正証書遺言とは、公証役場において、公証人立会いの下作成される、検認手続きを必要としない遺言方式のことをいいます。 公正証書遺言を作成しようとするときに問題となるのは、公証役場との連絡や調整、証人が２人以上必要となる...

公正証書遺言とは、公証役場の公証人から作成してもらう遺言書のことをいいます。公正証書遺言の作成に当たっては、本人確認書類と印鑑証明書・実印など必要な書類を集めて証人2人とともに公証役場へ向かい、公証人立会いの下遺言書作成手続きを行います。公正証書遺言では作成後公証役場に遺言書原本が保管されることとなるので、自筆証...

自筆証書遺言の作成にあたっては原則として全文を手書きで作成する必要があります。パソコンなどで作成したとしても無効となってしまうので注意が必要です。ただし、近年の民法改正によって財産目録については手書きでなくパソコンで作成するなどしてもよいこととなりました。この場合においては財産目録1枚ごとに署名押印が必要となりま...

意思表示の具体的内容としては、被相続人が亡くなったのち発生する相続において、遺産の承継に関して意思を反映させることができます。これは、法的に遺言を認め、法律の範囲内で遺言の内容通りに相続をさせるものであるため、遺言の方式も法的に定められたものと合致している必要があります。具体的な遺言方式・種類については以下にご紹...

公正証書とは、公証役場の公証人から作成してもらう遺言書のことをいいます。そして、この公正証書遺言の作成にあたっては、目的の財産の価格によって異なりますが、五千円～四万円程度の公証人手数料及び一万一千円の遺言手数料を支払うことが必要となります。また、この他にも、公正証書遺言作成の際には以下のような書類が必要となりま...

■自作の離婚協議書に効力はある？離婚協議書とは、夫婦が離婚時に決めた約束事などをまとめた書面のことをいいます。離婚協議書は、たとえそれが自作であっても離婚に関する事項の法律上の合意を記録した書面であるため、それを根拠として法的手段に出ることができます。■自作の離婚協議書作成にあたって書き方や注意点など自作の離婚協...

■住宅取得資金の贈与制度とは？他人間で金銭を贈与する場合、通常であればその金銭につき贈与税が発生し納付する必要が生じます。これに対し、その金銭が住宅取得資金として贈与される場合に限り、一定金額まで贈与税の対象とならず控除される制度のことを、住宅取得資金の贈与制度といいます。この制度は、一般的に子が住宅を購入するに...

孫に何かを残したいと思ったときに、将来の教育のためにお金を残そうと考える人は多くなっています。特に、生前贈与として、教育資金を贈与するケースです。今回は、孫への生前贈与について、教育資金贈与のやり方について解説します。生前贈与について生前贈与をする際に、最も気になるのは税金ではないでしょうか。まず、生前贈与には贈...

遺言書を作成するには、いくつかの方法があります。自身で作成できるものから、誰かと一緒に作るものまで、さまざまです。今回は、公正証書遺言について、作成する際の必要書類をあわせて解説します。公正証書遺言とは公正証書遺言は、一言でいうと公証人に作成してもらう遺言書です。自筆の場合と比べて、費用がかかることが多いですが、...

成年後見人とは、精神的に弱っている人や重度の障がいを持つ人、高齢者など判断能力が低下してしまった人が、自分で自分の財産を管理することができない場合に、代わりに財産の管理などを行う人のことを指します。では、成年後見人になれるのはどんな人なのでしょうか。成年後見人は、その人に近しく信頼も得ている家族が就任するイメージ...